一般大学生很少出来做业务的，因为做业务需要很强的人际交往能力，所以凡是在校园里招聘业务员的，往往都是很难招聘到优秀的人才，因为大学生更喜欢有保底工资的，因为对于这种提成制的业务员的工作，大家一般都觉得是最底层的工作。
在07年10月份时，笔者组建了自己小区里的QQ群，加进来的有业主，有开发商，有房产中介，有装修公司的业务员，因为大部分是业主，而且以后是邻居，所以都在相互交流着，有天有个朋友加进来了，然后他发了几张装修效果图，他也是业主，说如果谁家要装修的话，可以团购装修材料，最低优惠价达到40%，因为这个比例是相当的诱惑的，他专门做了一个报名站，大家可以上去报名，上面明确的写明了，每个品牌的材料的市场价以及团购价，团购价肯定要比自己去买便宜很多，包括团购家庭等， 都可以报名。。。
这个时候我对他的印象就是一个比较有组织能力的业主，没有看到任何再深一层的市场，一般一个人要买一个小区的房子，往往都会到网上搜索一下这个小区的，每个小区都有自己的业主群，所以很大一批人都是先加群咨询一下别人的价格，然后再去买，后来很多加群的咨询房子最新价格以及有些政策和基础设施的，这个组织团购的朋友都非常的热情，他说他有朋友在售楼处，能够给予一定的优惠，然后把他的朋友的电话给了这个人，这个人再联系他的朋友，也就是售楼小姐进行咨询，如果咨询的差不多了，那么可能就成交了。
后来装修的时候，他也建议大家一起团购装修，就是大家一起到一家装修公司，这个样子装修公司的业务量大了，就可以把价格压到最低，比各自找装修公司还便宜，大部分人都接受了他的建议。
后来我与他通过几次电话，他说他是临沂大学的一个大四的学生，他与几家装修公司以及建材市场谈好了团购业务，还有就是和售楼中心的业务员谈合作分成业务，然后他挨着加当地小区的QQ群，然后以业主的身份建议大家做一些比较优惠的团购，因为他本身就是业主，所以发动起来大家很容易就参与，如果遇到小区还没有QQ群，那么他就会自己建立QQ群，他现在一年的收入在20万左右。
QQ群是他的一个营销手段，但是他主要是通过贴吧以及通过百度知道来进行推广他的团购业务，例如他会在百度知道里发，谁认识XXX小区的售楼人员啊？然后他再找一个帐号跟上帖子，说你可以联系一下手机 13XXXXXXX，我就是通过他买的房子，节约了5000多元，还会去建立该小区的贴吧，同时在里面发上小区的QQ群。
装修行业，买房人群，其实都聚集在网络上的这个区域，他就是通过以业主的特殊身份来组织团购，推销装修业务，介绍买房来赚取利润，每卖一套房，他可以拿到2000元提成，卖房子相对来说是最容易的，因为加在QQ群里面的人，很大一批都是意向用户，突然有一个热心的业主出来介绍自己的熟人给自己，那么自然是感激的不得了，最后的结果就是通过这个售楼小姐买了房子。
每个地区都有大量的小区，都有大量的小区业主群，每个地区都有大量的装修公司和建材市以及售楼公司，所以目前还在创业迷茫区的朋友，可以尝试一下这个方法。
常见问题：
1. 百度知道如何获取流量？
2. 贴吧有什么重要用途吗？
3. 如何获取这些业务代理？
买房子的时候，都是要房比三家，这家要看看，那家也要去看看，至于楼盘，一般就是自己了解的那么多，很难了解到更多的细节信息，现在每个城市都流行团购，参与团购有两大好处，好处一就是买房者彼此交流密切，能够更好的相互邻里关系，好处二就是价格优惠，一般可以打9.7折，就是这两点，就能够让团购异常的火，但是大部分买房者，都不知道到哪里去找团购团队，不知道哪里有组建团购的。
XX房产网，每周都有看房车，然后把当地的一些热门楼盘都划到线路里，然后用一到两天的时间把当地的楼盘都看完，看完以后，看房的人在网站上选择自己要报名的小区，达到人数后，就去办理购买手续，如果有的小区达不到报名人数，那么就继续拖延，一直到人满，而且确认这个时间还都没有选择其他的团购为准。
每次看房都有车费以及餐饮费，AA制，同时团购是要交纳押金的，确保有人乱报名，交纳1000元团购押金，这是一个非常简单的网站，但是收入是普通网站无法比拟的，网络的成功是可以复制的，类似的地方性服务类网站，也是可以复制的。
组建城市大件团购网，主要团购两种类型大件，一种是汽车，一种是房子，但是不同于传统的汽车网和房产网的就是，在这个站上，不做二手房交易信息，不做租赁信息等，而专门做楼盘比对，包括楼盘的设计水平，周围服务区域，小区规划，小区环境，小区定位，小区地图，小区价格，团购价格，网友评论。这个样子只要到了这个站，我们基本上就能够掌握当地所有楼盘的当日价格，以及楼盘的优点和缺点，因为在这个比对网里，不仅仅要标明这个小区的优点，还要说明这个小区的缺点，关键是还有网友对这个小区的评论，能够听到一些真实的声音，同时最关键的是自己无论选择哪个小区，都比自己在现实中直接去购买要便宜几万块钱，笔者在买房的时候，就是挨着一个小区一个小区的看， 看了这家不错，看了那家也不错，因为每家的介绍都是非常不错的，同时自己也不知道准确的行情，而假如有这么一个站，那么对于卖房者来说，省心，因为团购一次，就能够销售掉一大片，对于买房者说放心，因为价格便宜，对于这家房产比对网的创建者来说，那是开心，因为每成交一笔团购，自己的利润都是非常丰厚的，做房子销售，都是大额提成，何况是团购提成。网站可以大面积使用头条、 百度进行推广，连流量都不需要做，靠付费搜索就全来了。汽车也是如此，要做汽车比对网，就是看一下大家对哪一类车评价最好，目前报名最火的车型是哪一款，中国人都喜欢随众人一起选择。
总结一下，网络上的团购网很多，但是一直都是没有一个很好的定位，同时又抓的太多，没有抓住消费者的最关键的心理，做行业站特别是地方行业站，一定要抓的少，而且要专业，只有这个样子，才能够做大做强，当地房产网，不是靠买卖二手房而赢利，因为发布信息挣不了多少钱，试问一句，如果你买房，你会选择这种团购方式吗？如果你不是钱多的要了命，我坚信你会选择房产比对网的服务的，这是一种目前在网络上还没有大面积出现的网站形式，笔者也是通过XX房产网的成功运作模式，延伸出来的这一种网站形式，有兴趣运作类似网站的朋友，可以抓住当地市场从而进行运作。做网站，必须要先定位好，定位好的标准就是让你的面向对象有选择你的站而不选择别人站的绝对优势性的理由。
（如果不懂运作，可以联系博主哦！！）
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