如风营销：房价与生育率之间的关系

《人口生育亮红灯，年轻人多为国家生孩子吧！》

之前咱们写过单身已经成为一种潮流，随之而来的是单身经济发展的如火如荼。

近日，民政部部长又发话：我国生育率破警戒线，人口发展进入关键转折期。

不可否认，我国人口红利已经渐渐消失，结婚率走低，生育率下降，老龄化加剧，已是不争的事实。

我们先来看一组数据： 

2015年，全国总出生人口1655万人；

2016年，全国总出生人口1786万人；

2017年，全国总出生人口1723万人；

2018年，全国总出生人口1523万人；

2019年，总出生人口进一步下降，全年出生率为1.048%，创下了1949年以来人口出生率的新低，这一数据远低于世界平均水平。

一个不争的事实就是：中国年轻人都不敢生孩子了。

全面开放二胎，并没有引发生育高潮。

年轻人为什么不愿意生孩子？

以往过年的时候，中国家长总会抛出终极三连问“什么时候搞对象”、“什么时候结婚”和“什么时候生孩子”。

现在不止是父母催婚了，国家也为年轻人不生孩子这事儿着急上火。

与新生婴儿减少相反的是，中国的人口老化速度在全世界几乎是最快的。

人口老龄化从9%到25%，在别的国家需要多少年？

在西方发达国家，生育率下降是一个很漫长的过程，往往需要70年甚至到100多年。在亚洲国家，特别是中国周围的东亚国家，生育率下降的速度很快，大概是30多年。

可是到中国这里，只需要28年。

别说生孩子了，如今的年轻人连婚不都想结了！

从25到29岁的城市女性，1990年的时候未婚的不到5%，但到2015年的最近一次小普查，超过1/3的这个年龄的女性是未婚。

这个趋势并没有停下来，还在不断地延续。

预计到2030年20-35岁主力育龄妇女规模将比2017年减少31%，其中25-30岁生育旺盛期妇女将减少44%。

这是被硬件条件卡住了生育的喉咙。

当前，中国人口形势不仅面临规模即将见顶、远期急剧萎缩的总量危机。同时，也面临性别比已严重失衡的情况：

1982年开始，出生人口性别比（女性=100）严重偏离103-107的正常水平，1990年超过110，2000年接近118，之后一度超过120，目前仍在110左右。

00后男性比女性多近1300万，90后男性比女性多近900万。

截至2015年，中国30岁及以上未婚男性超2000万、而同龄未婚女性仅约600万。

预计到2040年，30岁及以上未婚男性将超4000万。

离婚也有冷静期

“十四五”期间，民政部预测全国老年人口将突破3亿，迈入中度老龄化。也就是说，未来的青壮年劳动力越来越少，类似日本。

中国发展基金会发布的《中国发展报告2020：中国人口老龄化的发展趋势和政策》显示：2020年我国65岁及以上的老年人大约有1.8亿人，约占总人口13%；2025年65岁及以上老年人将超过2.1亿人，约占总人口的15%。

如果以60岁及以上作为规划老年人口的标准，中国老年人的数量到2050年将接近5亿。 

中国养老金，早在2018年就出现了缺口。

2018年全国社保基金收支结余是11622亿元，除去国家财政补贴实际盈余是负数，-6033亿元。

这是连续第六年为负数，北方某些省份的养老金累计结余早就转成负数。

看来，延迟退休已成定局。

为了解决人口老龄化问题，十四五规划建议发布，其中明确提及生育政策：

1、实施积极应对人口老龄化国家战略。

2、制定人口长期发展战略，优化生育政策，增强生育政策包容性，提高优生优育服务水平，发展普惠托育服务体系，降低生育、养育、教育成本，促进人口长期均衡发展，提高人口素质。

与5年前的十三五规划建议相比，最直观的不同当属“计划生育”这四个字眼的消失，这应该是1981年来首次出现这一变化。

字眼之变，还是实际职责的变化，均已说明生育政策到了变革的十字路口。

眼看以这个态势下去，CCTV都要每天在黄金时间段播相亲节目了。

民政部发布了《离婚冷静期实施条款》，具体内容：

2021年1年1日开始，离婚要夫妻俩共同跑两次民政局，一次是申请离婚，一次是共同领取离婚证。

申请离婚之日起30天后，可以领取离婚证。逾期不一起去领取的，视为撤回离婚申请。

注意，不能单方领取！

谁知年轻人却不买账！

有网友调侃：看起来丧偶比离婚简单。

还有人反讽：建议年轻人离婚入征信，老年人离婚跟社保挂钩，我看谁还离。

一边说的鼓励生育，一边年轻人连婚都不愿意结了。

为国家生孩子

年轻人为什么不愿意生孩子呢？先来算一笔账。

如果想要生孩子，那就先要消费一场婚姻，这就意味着要么买车子，要么买房子。

如果想要消费一场婚姻，那就要消费至少一场恋爱。如果想要消费一场恋爱，那就要消费无数的精力和礼物。

想想都让人头大……

可是对于国家来说，生孩子带来的经济效益非常可观，教育、交通、医疗、娱乐……

所以一定程度上来说，生孩子也算是为国家做贡献。

2018年，美国最大的房地产平台Zillow发布了一份研究报告，证实了房价和生育率之间存在着极强的负相关关系：

以全美25-29岁的女性为样本，则房价每上升10%，生育率就平均下降1.5%。

并且，在越发达的地区，房价波动对生育率的影响就越明显。

从这个结论来看，为了中国经济的长远发展，牢牢地按住房价绝对是个明智的选择。