城中村改造是否能推动新一轮地产“高潮”

楼市政策“组合拳”正在快速落地。

11月15日，住房城乡建设部、财政部联合印发通知部署各地加快落实增量政策措施要求，进一步做好城中村改造工作，推动符合条件的项目尽快启动实施。

10月中旬，住房城乡建设部部长倪虹提出了“四个取消、四个降低、两个增加”的政策“组合拳”，其中一个“增加”即通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。如今该项增量政策将加速落地。

此次通知中最引外界关注的一点在于城中村改造支持范围大幅扩大，覆盖范围从最初的35个超大特大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市，并明确，地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围。

对于此次城中村改造支持范围的扩大，推动新一轮城中村改造，既是房地产高质量发展的必然要求，也是彻底解决城镇化遗留问题和未尽事宜，实现城市公共服务全覆盖，解决新市民融入城市的问题。过去十几年，各个城市的开发范围都在快速扩张，产生了很多新的城中村，并遗留了土地利用低效、消费安全隐患、居住质量较差等问题。因此，打造高质量发展的新模式，将城中村改造扩展到各地级市也是必要的。