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如风营销：一个很短却让人心动的故事
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如风营销：店铺商铺施工装修合同书（创业必备）
发包方： 身份证号码： （以下简称甲方）
承包方： 承包方负责人： 身份证号码： （以下简称乙方）
一、 协议内容：
甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。
二、 乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工（设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等）。
三、 甲方的权利和义务
（一）甲方的权利
1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；
2.对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。
四、 乙方的权利和义务
（一）乙方的权利
1．乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。
（二）乙方的义务
1．乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负；乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负；因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。
2．自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。
3．严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意；
4．爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿；
5．精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求：
（1）所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切角过程包括：机器切割（不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐）和人工打磨（用砂纸磨薄切角边缘）。
（2）地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象；瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。
（3）墙面括完ICI后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光滑现象。
（4）工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼等现象。
具体质量要求参照乙方在XX店的施工质量；施工质量要符合设计要求和国家规范标准，否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担；施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。www.guanggaolipin18.com
五、 工程内容及合同金额：
（一） 工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算；
（二） 合同预算金额：
本协议装饰预算金额为人民币： （大写）
本协议装饰预算金额为人民币： （小写）
（为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后要求在施工过程中增加，乙方必须遵守在装饰设计时就按合同：四、（二）、3及时向甲方提出建议，并得到乙方的认可。）要求：最终装饰总金额不得超出预算金额的10%，超出部分友好协商，协商不成功，则由乙方完全负责。
六、 分期付款方式：
首期：甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方（乙方），即筹备施工图。
二期：乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。
三期：木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。
四期：工程完工后二十天内进行验收，合格后，甲方付预算金额的35%给乙方。
余款5%作为乙方对整个工程的质量保证金，在保修期满后五天内支付给乙方。
七、 协议工程完成期限：
本工程施工期限自公元 年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。
本协议经双方协商签订后共同遵守，除甲方因本协议第三、（一）、2原因有权终止合同外，未经双方同意，不得以其它任何理由终止合同。
八、 违约责任：
甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后在施工过程中要求增加并抬高单价，甲乙双方在协商不成功的条件下，甲方有权中止合同，合同中止后，乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失，而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外，甲方未经乙方同意不得终止合同，否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金；
乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金，并退回已经预付的所有款项。
而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决，如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。
九、 若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方，或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工，则工期顺延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费 元。
十、 本工程有部分材料为甲方购买，此类材料的质量不在乙方的保修范围内，但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意；如因甲方拖欠此类材料造成的误工，则工期顺延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费 元。
十一、 工程期间，装饰押金为甲方支付，办理屋村出入证等.工程所使用的水电费用如不超过200元，由甲方负责，如超出部分则由乙方负责。
十二、 甲方必须在工程完工后二十天内进行工程验收，不经验收而经营则视为甲方已验收合格而经营。
十三、 保修期限：自甲方验收合格起算，保修时间为一年。
十四、 协议到期甲方如有意续约，应在计划时间内与乙方进行协商。本协议共2页一式二份，甲乙双方各执一份。
十五、 本协议附附件一份。（附装饰项目预算单一份）
甲方（发包方）： 乙方（承包方）：
身份证号： 身份证号：
电话（或手机）： 电话（或手机）：
确认日期： 年 月 日 确认日期： 年 月 日
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如风营销：微信营销让您的滞销产品快速卖出去
我们在销售过程中经常会遇到一些商品出现滞销或是不好卖出去的现象，解决滞销产品一直都是困扰商家最头疼的问题，用什么方法去解决让您不好卖的产品迅速卖出去呢？而传统的销售方式无法让产品迅速销售出去，而网络的出现正好解决了这个问题。下面我讲的一个微信营销案例就是如何卖出滞销的产品。guanggaolipin18.com
第一步：他首先包装了一款有吸引力和诱惑力的鱼饵
“原价39元5斤的猕猴桃，秒杀价只需要1元”，这个就是他当时包装的一款鱼饵，这个鱼饵同样符合鱼饵包装打造的三大标准，门槛低、力度大、不求赚钱、只做人气，所以这个鱼饵是很有吸引力和诱惑力的。
第二步：锁定目标顾客聚集地
喜欢吃猕猴桃的顾客全国各在都有，他参考了之前分享儿童影楼的秒杀案例后，开始利用微信来操作，也就是说，他锁定的目标顾客都在微信上。
第三步：落地执行
第四步：建群预热
有顾客咨询的话，就告诉顾客，秒杀猕猴桃是在微信里进行的，然后把顾客邀请时微信群参与秒杀，顾客进群以后，要怎么操作呢？大家可以翻看儿童影楼秒杀的案例，顾客进群以后要做的五个关键事情，按照这个五个关键事情来操作就行了。
第五步：启动秒杀活动
上面的流程都操作好后，就可以启动秒杀了，当时他操作的秒杀是定在每天晚上9：00准时开始，活动开始时，他会在微信群内发红包，然后，每个红包只有一个秒杀名额，抢到最佳红包的人，才有1元秒杀的资格，每天晚上只秒杀4个名额，秒杀成功的人，私发他1元红包即可，然后把联系方式和电话发给他，第二天再安排邮寄，第一天秒杀结束后，第二天用同样的方法再做秒杀。
为什么猕猴桃秒杀，每天晚上只秒杀几个名额呢？因为他这个猕猴桃是在网上销售，相当于纯粹的微商，不涉及到顾客进店这件事，也就是说，前边秒杀是不赚饯甚至亏钱的，因为不涉及顾客进店，就没有迫加销售利洞产品的机会。
那他是怎么赚钱的呢？又是如何几倍几十倍的裂变粉丝数量呢？请看接下来的分享：
第六步：裂变粉丝
第一次参与秒杀的顾客都是他微信上的原有粉丝，那么如何把粉丝的基数放大，换句话说，如何把微信群内的顾客人数再扩大几倍呢？最好的方式，当然非微信裂变莫属了。
当晚的秒杀活动结束以后，就跟群里边的顾客公布一件事，只要你帮我把秒杀活动的图片发到你的微信朋友圈，然后截图发到群内，我就给你发1.88元的红包，通过前面的秒杀活动，是不是群里面的人对他有了一定的信任基础，知道他操作的猕猴桃秒杀，不是骗人的，是真的，所以，群内很多人就愿意帮他转发这张猕猴桃秒杀案的图片，关于让顾客转发这个点，有个非常关键的前提条件，如果群内的人不相信你，你就是给她们发红包，她们都没有多少人愿意转发的，所以，转发的前提条件是顾客相信才行。
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如风营销：我来教你一个赚钱的办法
我可以毫不夸张的说，学会这一招，并运用，立刻可以倍增你的业绩，增强顾客的粘性，同时提高顾客的高频率回头！更重要的是，这招学起来非常简单，只要不是天生有智力问题，一般都能够即学即用，立刻实施，并立刻产生效果！同时，在传授大家这一招之前，请大家务必要谨记，这是超常规的独创，还没有被传播出去过，还没有人会这一招，所以这一招非常值钱，千万不要随便公开给别人了，最好自己好好的使用就行了！
这一招的名字叫做：优惠特权卡
什么是优惠特权卡呢？就是持卡可以享受到本店或多店的特权，
比如：
特权 1：可享受本店1 次 7 折优惠资格
特权 2：可享受本店XX菜1 元抢购资格
特权 3：可享受本店每月 20 号的消费抽奖活动
特权 4：……
特权卡，是身份的象征，是特权的象征，一般的使用方式是：顾客在店里消费之后，可以参加抽奖活动，抽奖的奖品有XXXX、XX、XXX和 100 张特权卡。如果你提供 100 张优惠特权卡，是不是就会有 100个人拥有你的特权卡？
有了特权卡，是不是有顺理成章的锁定了他 N 次特权的消费。
其实这就是是变相的送代金券，但是加上“特权”两个字之后，是不是立刻就感觉不一样了？因为特权代表着不是每个人都有的，只有我才有，只尊贵的象征。（优惠锁定范围：年轻人和中年人）
这一招适用到很多行业，并且马上就可以套用和执行。但是这里一定要切记一点，特权卡不能让人感觉随便就可以得到。最好的方式是抽奖活动，让对方在抽奖的时候获得，并且你要让对方知道特权卡的数量很少，这样效果就会更好。
这个招数单店和多店可以一起使用。自己单店可以锁定顾客后续消费和沟通跟进的机会，多店可以用特权卡相互引流。
有了这一招，除了可以给自己的店内做策划，还可以帮助自己的店到链条商家相互引流，更重要的是，还可以把这个变成一个空手赚钱的项目哟！
我来教你如何空手赚钱——2019——guanggaolipin18.com
特权卡：持卡可以享受到 20个商家的 3 次消费特权；一共发行 3000 张特权卡。
如何发行呢？20 个商家，每个商家发150 张，他们相互引流就行了。然后收每个商家1000 元的的入会费 ，加入之后就可以获得其他19 家店的客源了。
为什么要每个店 3次特权呢？ “路径依赖”嘛。不过特权一定要有吸引力。
同时这个 20 家整合关键在于：要把“特权”的活动做足，20 个店开展特权活动，而不是让人感觉就是一个联盟打折卡。
优惠卖点是：
1、通过特权卡，锁定自己的顾客 3 次回头
2、通过特权卡，吸引其他店的顾客获得 3 次接触的机会
3、通过特权卡，获得另外 19 个店的顾客
以下这三个点做好，就能做足：
第一点：店里大海报，宣传消费中奖获得特权的活动。
第二点：有专门的海报解释特权，让别人感觉这是一个难得荣誉。
第三点：一定要说明，本店全城只发放 150 张特权卡。
那特权卡如何宣传推广呢？你就组织 20 个商家共同发行特权卡，然后商家要想加入你这个组织，每家就收钱 500 、1000 你自己看着办。
那以什么名义让商家加入呢？其实什么名义都可以的。很多人说老师我上次去整合都失败了，其实一次失败不要紧，如果失败了不知道是怎么失败的，那就完蛋了，总结一下，为什么会失败。
你这个项目不需要什么名义，就直接去找老板聊天：我能让其他 19个店的顾客都在有消费需求的时候优先到你这里来，如果我实现了，你怎么感谢我？说白了，你可以直接把这个模式告诉他。
那商家不会自己去做了吗？
他自己去操作太累，也不一定划得来，给 500 还是划算的。
所以打家不要老是站在自己的角度去想问题。今天的干货吃饱了吧？
每天都分享可以让大家赚钱的干货，关键在于，你自己的领悟力，执行力！ 这个落地，20 个商家一组500 元一家，就是 1 万，搞个 20 组就是 20 万！
所谓特权就是引流产品，引流服务。可以是免费、可以是折扣、可以是消费赠品。yige
比如：我是开饭店的，别人吃饭没有东西送，但是你持卡过来吃饭，就可以免费送 1个特色小香锅，这就是特权。
比如：我是开足浴会所的，别人足浴之后就没有服务了，但是特权卡持有者可以免费拔罐。
比如：你到水果店去消费，有特权卡的就可以指定某一个水果给我一次 7 折的机会（限60 元消费）。
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如风营销：家政服务协议书（创业必备）
XX家政服务协议书
甲方: 居民身份证号:
乙方: 居民身份证号:
丙方:xx家政服务部(电话:xxxxxxxx)
甲方聘请家政服务时间从 年 月 日起至 年 月 日,经甲,乙,丙三方协商订立如下协议,供三方共同遵守执行.
一,甲方聘请乙方从事家政服务,甲方于每月 日付给乙方工作报酬 元/月(试用期一个月,其中工作报酬为 元/月).
二,甲方需平等待人,尊重乙方的人格和劳动,在工作上给予热情指导,合理安排工作,不准虐待.
三,乙方在从事家政服务期间需要做到: www.guanggaolipin18.com
第一,热心工作,文明服务,遵守公共道德和国家法律,法规,不带外人去甲方住,不准私自翻动甲方物品,不参予甲方家庭纠纷.
第二,乙方需服从甲方工作按排,每月休息1天,因故不能到岗,需向甲方请假,得到允许后方可休息.休息日如因特殊情况甲方不能安排乙方休息,征得乙方同意,并应按天付给报酬15元/天.
第三,在服务期间,乙方因工作失误而受伤,或上下班途中发生意外,造成的损失,均由乙方自己负责.一切后果甲方不承担任何责任.
四,在聘请家政服务六个月内,如甲方对乙方服务质量不满意,或乙方自动辞退(注:乙方辞职需提前十天向甲方提出),丙方有责任免费介绍其他保姆替换.
甲方: 乙方: 丙方:
年 月 日
家政服务合同书——2019
一、经甲方（用户）乙方（家庭服务员）协商同意，签定服务合同
在合同有效期间，甲、乙双方必须遵守国家法律、法规，遵守公司颁发的《用户须知》和《服务员守则》，以保护甲、乙双方的合法权益，不受侵犯。
二、甲方（用户）的权利和义务
1．有权要求乙方提供_________为内容的家庭服务工作。未商得乙方同意，不得增加上述规定以外的劳务负担。
2．向乙方提供与甲方家庭成员基本相同的食宿（儿童、老人、病人加餐除外）不得让乙方与异性成年人同居一室。
3．平等待人，尊重乙方的人格和劳动，在工作上给予热情指导。不准虐待。
4．负责保护乙方安全。
5．按月付给乙方工资_________元每月递增壹元，增到_________元，不得拖欠克扣。
6．服务期半年内负担乙方医药费30％，半年之后负担乙方医药费40％。
7．保证乙方每月休息不少于3天，如因特殊情况不让乙方休息，征得乙方同意，并应按天付给报酬。
8．乙方为甲方服务时，造成本人或他人的意外事故，甲方应立即通知有关部门和公司，积极处理好善后事宜，并承担一定经济责任。
9．乙方在服务过程中，因工作失误给甲方造成损失，甲方有权追究乙方责任和经济赔偿的要求，依照国家法律和有关法规处理。甲方不得采取搜身、扣压钱和物以及殴打、威逼等侵权行为。
10．不得擅自将乙方转换为第三方服务，不许将乙方带往外地服务。
三、乙方（家庭服务员）的权利和义务
1．自愿为甲方提供_________为内容的家庭服务工作。
2．热心工作，文明服务，遵守公共道德和国家法律、法规。
3．不得擅自外出，不带外人去甲方住处，不准私自翻动甲方物品，不参予甲方家庭纠纷。未经甲方允许私自外出或违反上述规定，发生问题责任自负。
4．服务期间，因工作失误，造成的损失，均由自己负责。
5．每月可休息两天，如因甲方需要而停休，有权向甲方按天收取报酬。
6．服务期半年内自己负担医药费70％，半年以上，自己负担60％。
7．有权拒绝，转换为第三方服务，或带往外地服务。
8．有权拒绝甲方增加合同规定之外的劳动负担，如双方协商同意，乙方有权要求增加劳动报酬。
9．乙方合法权益受到侵害，有权向有关部门和公司提出申诉，直至向司法部门控告。
四、合同签订与解除
1．签订合同时，双方向公司（合同签发部门）交纳介绍费_________元（甲方_________元、乙方_________元），介绍费一律不退。
2．合同到期后或合同内容有所变更时，七天之内应由双方持合同到公司办理续签和变更手续。
3．经公司同意，双方持合同办理解除合同手续，服务合同才视为终止。
4．乙方擅自离开用户家，甲方必须在24小时内通知公司备案，否则乙方所出问题均由甲方承担责任。
5．合同未到期双方均要解除合同，各收违约金_________，任何一方要求解除合同，则由提出方交纳_________违约金。
6．本合同经双方商洽期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
如果双方有特殊要求，经公司同意后在合同上注明。
此合同一式三份_________交用户、服务员、公司各自存查。
甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
附件
续订合同期限
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
甲方：_________（签字）
乙方：_________（签字）
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2019
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如风营销：商铺店铺临时用工合同书（范本）
根据《中华人民共和国劳动法》，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。
一、合同期限
甲方聘用乙方在甲方 （部门）担任临时岗位工作。合同期限为一年，自 年 月 日至 年 月 日。
二、乙方工作内容(需填写)
三、甲方的权利与义务
（一）负责乙方的日常人事管理；
（二）负责支付乙方工资，每日 元。
（三）其它； www.guanggaolipin18.com
四、乙方的权利与义务
（一）接受甲方的管理，并按合同要求认真履行岗位职责，服从工作岗位安排或调整，遵纪守法，圆满完成工作任务；
（二）享受合同规定的工资待遇；
（三）在签订本合同时自愿遵守甲方的有关规定；
（四）其他
五、聘用合同的变更、解除、终止
（一）乙方有下列情况之一，甲方可以解除合同，须提前30天以书面形式通知：
1．履行合同差、完不成工作任务、考核不合格；
2．甲方撤并或减缩编制需要减员，经双方协商就调整岗位达不成协议的；
3．患病或非因工负伤按国家规定的医疗期满后，经有关机关鉴定，乙方不能从事原工作，或医疗期满尚未痊愈的；
4．订立合同的客观情况发生重大变化，经当事人协商不能就变更合同达成协议的。
（二） 乙方有下列情况之一，甲方可以随时解除合同：
1．严重违反劳动纪律或用人单位规章制度，损害单位经济权益，造成严重后果以及严重违背职业道德，给单位造成极坏影响的；
2．连续旷工时间超过十五天或一年内累计旷工时间超过三十天的；
3．无理取闹、打架斗殴、恐吓威胁单位领导、严重影响工作秩序和社会秩序的；
4．贪污、盗窃、赌博、营私舞弊情节严重的；
5．违反工作规定或操作规程，发生责任事故，造成严重经济损失的；
6．伪造成绩单、学历、健康证明及用其他不正当手段欺骗甲方的；
7．被开除、劳教、判刑、依法追究刑事责任的；
8．其它违反国家、学校、甲方规定的。
（三） 乙方有下列情况之一，甲方不得与乙方解除合同：
1．患病或非因工负伤，在国家规定的医疗期内的；
2．因工负伤，并经劳动鉴定部门鉴定完全或大部分丧失工作能力的；
3．实行计划生育女职工在孕期、产期及规定哺乳期内的；
4．符合国家规定其它条件的。
对上述人员，可根据业务发展需要调整适当的岗位，待遇随岗而定。
（四）合同期内，乙方要求违约解除合同的，应提前3 0天以书面形式向甲方提出申请。解除合同时间从甲方同意之日计算。
（五） 有下列情况之一的，乙方可以随时通知甲方解除合同：
1．甲方未按规定支付劳动报酬的；
2．甲方以暴力、监禁等非法手段强迫乙方工作的。
（六） 有下列情况之一，本合同自行终止：
1．合同期限届满；
2．合同期内乙方死亡；
3．乙方按国家规定应征入伍的；
4．法律、法规规定的其它情况。
（本文刊登于中国店网—中国最专业、最全面的开店创业网）
六、违反合同的责任和争议解决
合同一经签订具有法律效力。合同期未满，又不符合解除合同条件单方解除合同的，要承担违约责任。因解除合同甲、乙双方发生争议，应先由双方协商解决。协商无效的，可以向有关仲裁机构申诉。
七、其 他
本合同经双方签字后生效，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲 方（盖章） 乙 方（签名）
年 月 日 年 月 日
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2019
01
如风营销：店铺商铺【门店】租赁协议
出租方 (以下简称甲方) 承 租 方（以下简称乙方）
公司名称： 公司名称：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条 租赁期限
五、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为 元（人民币）。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。
第四条 双方的权利和义务
九、甲方
（一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
（二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
（三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
（四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
（五） 在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。
（六） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。
十、乙方
（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
（三）按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条 付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。
十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条 房屋装修或改造
十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。
第七条 续租
十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第八条 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条 违约
二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第十条 合同生效、纠纷解决
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
第十一条 其他
三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：
附1：甲方有效房产证明复印件
附2：用电及防火安全合格证复印件
附3：甲方营业执照复印件
附4：乙方营业执照复印件
甲方： 乙方：
法人： 法人：
注册地址： 注册地址：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日
签字地点： 签字地点：
25
2019
01
如风营销：市场越是细分；市场商机就会越多
有很多人想着创业，但很多人却一直徘徊于找不到好的项目。其实，只要够有创意，任何一个小点子都能赚大钱。
本文主人公陆一平就是典型的例子。一次偶然的机会，陆一平建立了鞋服素材网，就是这样一个网站，竟让他年赚2000万。
机遇：网上搜出服饰素材商机
“我家在上海青浦区，父母从事羊毛衫编织加工。”陆一平告诉笔者，2004年的一天，母亲叫他帮忙到网上找找羊毛衫的款式。当时网上根本就没有现成的服装款式图样可供参考，无奈之下，只能下载一些明星的穿衣打扮图片处理后交差，但母亲还是如获至宝。随后，他脑中闪现出了一个想法：何不把这些服装款式整合在一起有偿提供给需要的人呢？想到这里，陆一平激动不已。于是，2004年12月，他利用自己所学专业，创办了一个“流行服饰网站”。www.guanggaolipin18.com
最初，他白天上班，晚上回家就上网搜索整理服装素材。“当收集到了1000条资讯时，我便搞了个小网站，尝试着在各个服装论坛上发帖推销。”陆一平说，让他欣喜的是，上线第一天，就有一位客户注册成为他的会员，随后，运转不温不火，每个月可以从中搞到几千元的外快。
模式：雇设计师扒图卖给会员
“最初的想法很简单，就是边上班边扩容网站，赚点外快。”一天，他无意间搜索网页时，意外地发现，网上出现了4家类似的网站，眼看自己发现的商机即将拱手于人，越想越不甘心，干脆辞去软件工程师的工作，并于2006年创办了自己的网络公司，旗下第一家网站主要做服装打样业务。
为了拓展业务，他雇了不少兼职服装设计师，通过各种渠道将最时尚的时装图片搞到手，然后用图纸进行技术分解，根据中国人的体型做相应修改，最后将时装原图和设计图一起挂到网上，供客户挑选，目前网站每天至少更新5000组图片，注册用户数超过了40万人，其中付费会员有1万多，按每个付费用户3000元年费算，一年的营业收入可达3000万，除去各项成本，纯利润可达2000万元。
拓展：又建起鞋与箱包素材网
在服饰上尝到了甜头的陆一平并不满足于现状，为了拓宽公司业务，他接着又创办了鞋款、箱包素材网站，像“红蜻蜓”、“富贵鸟”等3000多家知名制鞋企业都已成为他的网站用户。“事业是做大了，但父母和乡亲们却仍守着羊毛衫的生意。”既然家人和乡亲们都舍不得放下老本行，他理应用自己的本领为家乡多做些事。于是，陆一平便有了帮助家乡毛衫产品走上电子商务之路，引领当地针织企业抢占新机遇的想法。他的构思与青浦区科技创业中心的创业孵化项目不谋而合。借助自己团队的优势，他又在青浦区创建了一个电子商务平台--中国毛衫网“，重点为中小型毛衫企业提供业界资讯、设计创意、贸易供需等信息，实现资源共享和互动。
影响：服装名企成为付费会员
“如果企业单独去做素材搜集工作，成本会很高，我们就替他们做这些事，再按不同客户的需求有选择地提供给他们。”他的网站也成了许多大公司设计服饰寻找素材的首选。
笔者检索发现，包括波司登、七匹狼、皮尔·卡丹、美邦等服装名企都是陆一平的付费会员。“我们所做的，其实就是信息搜集外包服务。”陆一平表示，这样一来为这些企业大大节省了人力成本。
“我很少逛街，却对当下流行的款式一目了然。”陆一平表示，可以毫不夸张地说，现在上海某知名商厦里看得到的箱包品牌，基本都是他们的客户。“国内90％的服饰设计专业的老师会从我们的网站上下载教例。”陆一平称。
QQ群聊
能给用户创造价值 网站再小也能赚钱
“杰克船长”：原来“搜集素材”也能赚大钱。只要不断留意生活中的细节，不放弃梦想，总会有机会。
“粉嘟嘟”：这种网站属于垂直行业精准型网站，在行业B2B网站建设竞争白热化的今天，进一步细分市场，做足行业链中的某个环节，给用户创造价值，网站再小也能赚钱。
“毛毛”：看网站是否能给用户提供真正有用的东西。只要网站的价值度高，经过适度推广，就不担心点击量和用户数。
想要扩大网站影响 应让网友参与创作
“经营网站项目，最关键的在于网站的核心价值。”鼎维网络营销机构CEO冯伟表示，本案例提到的服装素材网，说起来似乎技术含量不高，只是简单的素材和资料收集、整理和入库。
但日积月累，网站却能给行业设计师提供最齐全的设计素材、流行款式等，价值就凸现出来。特别对于服装、鞋帽、箱包行业，款式、花型可以说是推陈出新、日新月异，一个高品质的、品种齐全、实时更新的专业服装素材数据库，对相关行业的设计和生产商家而言，显得尤为重要。
网站若想进一步拓展，建议可考虑将网站平台社区化，让网友更多的参与和分享服装素材的成果，并通过一定的报酬，激励这种有效的互动和参与，最终发展成为国内最大的服装素材库、设计库、人才库、设计外包中心，进一步提升网站的价值。
在线商机
李娜热带动网球装备热
距离李娜法网夺冠已有一周，但由其引发的商机仍在升温。昨日，记者从国内某大型知名网站上看到，不少网上的卖家已在第一时间推出李娜同款的网球衣裙、网球帽、球拍等。
昨日，记者在网站输入“李娜、网球”等关键词，蹦出500多条相关信息。记者发现，李娜征战法网时使用的球拍、穿的上衣、网球裙等都能找到，甚至防晒霜、吸汗带等小件商品，卖家也纷纷在关键词中加上“李娜”的字眼，希望能沾点光。其中一家网店，在不到两天的时间卖出49支网球拍。上海一家网店则打出“庆李娜夺冠，网球拍赔本疯甩”的广告，销售也很火爆。
另外，即便不做体育用品的商家也希望分食一块”蛋糕“，有网店推出“2011法网李娜夺冠纪念”的马克杯，还能按照顾客的要求，定制T恤、镜框、挂件等各类李娜夺冠的相关纪念品。记者 郭欣欣
旅游信息网轻松赚佣金
环游世界，是不少人心中的梦想。近日，记者了解到，有人开出这样的一家网站——专攻海外自助旅游，让人花最少的钱，旅行更多的国家。昨日，记者点击开网站主页，发现它几乎是一个海外旅游信息的集散地，在这上面，几乎可以查到所有海外旅游的相关资讯。
该网站副总裁周彤介绍道，目前市面不乏商业模式相同的网站，为了在这个细分的垂直领域做到最好，他们就专注于出境游和海外游。用户分享的内容几乎都是整个旅程记录，包括文字和图片。用户每次出游后，可将自己的旅行心得发表在网上，通过网友们的游记，让更多准备出行的人获得实用的帮助。
值得一提的是，与一般网站的运营模式不同，它的主要营收并非广告，而是佣金。
周彤说，他们只不过把以往旅行团提供的服务进行了拆分，从各个环节优选出服务商家，为用户提供服务。目前已经和下游的100多个渠道——酒店、机票、旅行保险、游轮等商家建立了合作关系。
24
2019
01
如风营销：专注就会专业；赚钱竟会如此简单，简直不可思议
有这样一个天才面包师，自打一生下来，就对面包有着无比浓厚的兴趣，闻到面包的香气就如醉如痴。
长大后，他如愿以偿地作了面包师。他做面包时，要有绝对精良的面粉黄油；要有一尘不染、闪光晶亮的器皿；打下手的姑娘要令人赏心悦目；伴奏的音乐要称心宜人。四个条件缺一不可，否则酝酿不出情绪，没有创作灵感。
还有一个药铺老板，幼年时父亲因抓不起药而命赴黄泉，他发誓要开一个乐善好施的药铺。当了老板之后，他不改初衷，童叟无欺，贫富不二。
他还自学成才，专给没钱看医生的人开方子。一些药界行家见此大摇其头：一副败家子作派，不赔本才怪！然而他的生意却日渐红火，盖过了所有比他更会降低成本、更精明强干的人。
世间的许多事情都如此，当你刻意追逐时，它就像蝴蝶一样振翅飞远；当你摒去表面的凡尘杂念，为了社会，为了他人，专心致力于一项事情时，那意外的收获已在悄悄问候你。